¿Buscas gráficos sobre la evolución del precio de venta en los pisos en Barcelona en 2025?
Aquí los vas a encontrar.
Es difícil obtener datos sobre el precio de pisos en Barcelona, ya que las fuentes oficiales suelen agrupan todo tipo de vivienda. Por otro lado, si encuentras datos solo de pisos suelen provenir de portales inmobiliarios, que reflejan precios de oferta y no precios de compraventa.
Como la gran mayoría de viviendas en Barcelona son pisos y apartamentos, los datos del Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya a continuación representan la estimación más fiable posible.
A continuación hemos preparado cinco gráficos diferentes basados en datos :
Evolución del precio de venta en la ciudad de Barcelona de 2013 a 2024
Evolución del precio de venta en Barcelona diferenciando entre vivienda nueva y usada
Variación interanual del precio de venta en la ciudad de Barcelona de 2023 a 2024
Variación interanual del precio de venta por distrito de 2023 a 2024
Precio de venta por distrito en Barcelona en 2024
Evolución del precio de pisos en Barcelona en 2025
El precio medio de la vivienda en la ciudad de Barcelona ha alcanzado los 4.622 €/m² en 2024, según los datos más recientes publicados por el Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
Tal y como se observa en el gráfico abajo, el precio de la vivienda en Barcelona ha seguido una trayectoria ascendente en los últimos 10 años, desde de la crisis financiera en 2013. La única excepción se produjo en 2021, cuando registró una caída después de la pandemia de la COVID-19.
En el primer gráfico puedes ver la evolución general del precio de la vivienda en Barcelona entre 2013 y 2024.
El segundo gráfico desglosa esa evolución en función del tipo de vivienda (nueva vs. usada), mientras que el tercer gráfico muestra la variación interanual registrada entre 2023 y 2024.
Evolución del precio de pisos por distrito en Barcelona
Sarrià-Sant Gervasi sigue siendo el distrito más caro de Barcelona, con un precio medio de la vivienda que alcanzó los 5.859 €/m² en 2024. Situado en la zona alta de la ciudad, junto a Collserola, este distrito se caracteriza por sus barrios residenciales tranquilos, grandes zonas verdes y una alta concentración de colegios privados y viviendas unifamiliares o pisos de alto standing.
El segundo distrito más caro es l’Eixample, con un precio medio de 5.512 €/m², seguido por Les Corts (5.323 €/m²), Gràcia (4.965 €/m²) y Sant Martí (4.396 €/m²).
En el extremo opuesto, Nou Barris se mantiene como el distrito con los precios más bajos de la ciudad, con una media de 2.843 €/m². Le siguen Sant Andreu (3.398 €/m²), Horta-Guinardó (3.854 €/m²), Ciutat Vella (4.138 €/m²) y Sants-Montjuïc (4.172 €/m²), todos con precios por debajo del promedio general.
Variación interanual en el precio de venta por distrito
El distrito con mayor variación interanual en el precio de venta entre 2023 y 2024 fue Horta-Guinardó, con un aumento del 10,8 %. Este distrito se sitúa en la parte noreste de Barcelona y combina zonas más densamente pobladas con barrios residenciales en altura, ofreciendo viviendas algo más amplias y asequibles.
Otros distritos que también han experimentado un crecimiento notable han sido Sants-Montjuïc (+9,5 %), Eixample (+6,8 %), Sarrià-Sant Gervasi (+5,9 %), Gràcia (+4,9 %) y Sant Martí (+3,7 %), lo que refleja una tendencia general de recuperación y revalorización en varias zonas clave de la ciudad.
En cambio, Les Corts apenas creció un 0,5 %, mientras que Ciutat Vella se mantuvo prácticamente estable con un aumento del 0,3 %. Por otro lado, Nou Barris y Sant Andreu fueron los únicos distritos donde los precios cayeron, con bajadas del –0,3 % y –5,2 % respectivamente.
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Entrada publicada 30/07/2025
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