¿Cuánto se tarda en vender un piso en Barcelona?

¿Buscas información fiable sobre cuánto podrías tardar en vender tu piso en Barcelona?

Buena pregunta.

Es normal tener dudas, sobre todo si estás pensando en firmar un contrato con una agencia inmobiliaria. Y la verdad es que, si no vas bien informado, podrías acabar esperando meses – incluso años – más de lo necesario para vender un piso en Barcelona.

Así que vamos a aclararlo ahora mismo.

A continuación, te mostramos los datos más precisos que existen sobre el tiempo promedio de venta, los distintos rangos que puedes esperar y los plazos según cada barrio de la ciudad.

¿Cuánto se tarda en vender un piso en Barcelona?

En Barcelona, el tiempo medio para vender un piso es de 68 días.

Este dato proviene de un informe de 2024 elaborado por la Universitat Pompeu Fabra (UPF) y la red inmobiliaria Tecnocasa, una de las más grandes de España con miles de operaciones de compraventa registradas cada año.

El estudio se basa en todo tipo de inmuebles (pisos, casas, estudios, etc.) dentro del área metropolitana de Barcelona.

A continuación, vamos a profundizar un poco más para ayudarte a entender qué puedes esperar según el tipo de piso, el barrio y otros factores que influyen en el tiempo de venta.

Rango de plazos de venta en Barcelona

Datos del portal señalan que un 67% de inmuebles se venden en menos de tres meses en Barcelona.

Datos del portal Idealista señalan que un 67% de los inmuebles se venden en menos de tres meses en Barcelona.

Pero eso no es todo. Según el portal inmobiliario más grande de España, un 19% de los pisos en venta en Barcelona se venden en menos de una semana, mientras que un 8% se venden en más de un año.

Es importante señalar que una venta en “menos de una semana” normalmente se refiere al momento en que el piso se reserva y se retira el anuncio, no al cierre oficial de la operación. La firma ante notario y la aprobación de la hipoteca pueden alargar el proceso entre 2 y 8 semanas adicionales, según el caso.

Tiempo promedio de venta por barrio

Según los datos de Housfy, el tiempo medio para vender un piso en Barcelona es de 77 días.

Es un plazo algo más largo que el estimado por el informe de UPF y Tecnocasa, que lo situaba en 68 días. Pero el estudio de Housfy solo se basa en los datos de la misma plataforma inmobiliaria online.

Según el estudio, los barrios donde los pisos se venden en menos de 30 días son:

• Vilapicina i la Torre Llobeta: 22 días

• Vallcarca i els Penitents: 27 días

• El Congrés i els Indians: 28,5 días

Y los barrios con mayor tiempo medio de venta son:

• Porta: 157 días

• L'Antiga Esquerra de l’Eixample: 166 días

• El Coll: 167 días

Como puedes ver, vender un piso en Barcelona no depende solo del mercado general, sino también de la ubicación específica dentro de la ciudad.

A continuación, analizamos qué factores influyen en estos plazos y qué puedes hacer para vender más rápido.

El método Parkrose para vender tu piso en menos de 30 días

En Parkrose Properties, el tiempo medio de venta de un piso coincide con las cifras que ya has visto: entre 60 y 90 días.

Pero lo más importante es que contamos con numerosos casos – visibles en nuestras reseñas de Google – de propiedades que hemos vendido en menos de 30 días.

¿Cómo lo conseguimos?

Aplicamos una fórmula en 7 pasos que nuestros clientes siguen con nosotros desde el primer día. Uno de los pasos más importantes es ayudar a nuestros vendedores para preparar todos los documentos necesarios para vender un piso en Barcelona.

Otro punto de diferencia es nuestro servicio de propuestas de mejoras estratégicas – es decir, nuestro arquitecto enseña a los compradores interesados el precio estimado de un proyecto de rehabilitaciones y/o reformas del piso.

Por último, ayudamos al comprador con la financiación y los trámites, agilizando todo hasta el cierre notarial.

Este enfoque integral no solo acorta los tiempos de venta: también reduce el estrés, mejora el precio final y evita cancelaciones de última hora.

¿Quieres saber cuánto podría tardar en vender tu piso en Barcelona?

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El equipo de Parkrose Properties te ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso, en la que te explicaremos paso a paso cómo aplicar nuestra fórmula de 7 pasos para vender tu piso en Barcelona de forma rápida y segura.

Te daremos una estimación realista del precio, te orientaremos sobre posibles mejoras y te explicaremos qué puedes hacer desde hoy mismo para acelerar el proceso. Tanto si ya estás listo para vender como si solo estás valorando opciones, te ayudaremos a tomar decisiones con total claridad y sin presiones.

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