Ремонт квартир в Барселоне, завершающийся в течение трех месяцев

Задача

Недвижимость нуждалась в полной трансформации сверху донизу. Техническое задание включало:

• Полную реновацию обоих этажей двухуровневой квартиры

• Новую кухню, объединенную с гостиной по принципу открытой планировки

• Ремонт всех трех ванных комнат

• Обновление всех четырех спален

• Полную замену отделочных материалов, напольных покрытий и инженерных систем по всей квартире

Главным ограничивающим фактором было время. Мебель владельца должна была прибыть в фиксированную дату, что не оставляло гибкости в графике, - а когда этот крайний срок наступил, окончательная доработка должна была быть завершена при наличии вещей в квартире, что требовало от команды аккуратной работы вокруг имущества клиента.

Наш подход

Архитектор Аранча (Arantxa) разработала проект, основанный на свете и открытости: крупноформатное напольное покрытие светлых тонов непрерывно проходит по всей квартире, белые стены сохраняют чистую палитру, а встроенное потолочное освещение придает каждой комнате продуманный вид. Кухня была оформлена светлыми деревянными шкафами, белыми столешницами и полностью интегрированной бытовой техникой - она напрямую сообщается с жилым пространством, создавая желанный для клиента социальный, связанный центр. Руководитель объекта Херман (Germán) четко координировал работу подрядчиков, чтобы уложиться в фиксированную дату сдачи, поддерживая темп на протяжении всего процесса и обеспечивая тщательное выполнение отделочных работ при наличии мебели владельца.

Результат

Готовая квартира представляет собой хорошо организованный дуплекс с планировкой, адаптированной к повседневной жизни: четыре спальни хорошего размера, три чистые и качественно отделанные ванные комнаты с плиткой от пола до потолка и душевыми кабинами без рам, а также открытая кухня и гостиная, объединяющая дом. Проект был завершен вовремя и в соответствии с техническим заданием, при этом вещи клиента прибыли в полностью готовый дом.

Задача

Задание охватывало полную реконструкцию всего объекта с нуля:

• Полная реконструкция гостиной, кухни, двух ванных комнат и четырех спален

• Установка широкой стеклянной перегородки и стеклянной двери, чтобы объединить кухню с гостиной

• Проектирование и установка декоративных гипсовых молдингов в гостиной, подобранных под существующую мебель клиента

• Полная замена напольного покрытия во всем помещении

• Полная замена всех электрических установок и фурнитуры

• Ремонт обеих ванных комнат, включая одну, полностью выполненную в черном цвете

Двумя определяющими задачами были как технические, так и эстетические: разработка крупноформатной стеклянной перегородки для кухни, которая выглядела бы продуманной, а не индустриальной, и дизайн схемы молдингов для гостиной, которая сочеталась бы с уже установленной мебелью, а не просто огибала ее.

Наш подход

Архитектор Аранча возглавила дизайн, выбрав паркет из широкой доски, матовую черную электрическую фурнитуру и механизмы как последовательную деталь в каждой комнате, а также тщательно подобранную палитру цветов краски, использованную с точностью для определения каждого пространства. Для кухни была спроектирована и установлена стеклянная перегородка во всю высоту с подходящей стеклянной дверью, чтобы создать визуальную связь с гостиной, сохраняя при этом четкое разделение между ними. В гостиной Аранча разработала индивидуальную схему карнизов и молдингов - окрашенных в белый цвет на фоне теплых серых стен - которые обрамляют пространство, не конкурируя с мебелью клиента. Самым смелым вмешательством стала главная ванная комната, полностью отделанная крупноформатной матовой черной плиткой с соответствующей черной сантехникой и фурнитурой. Руководитель объекта Андрес координировал всю программу во всех комнатах, придерживаясь графика работ.

Результат

Готовая квартира обладает сильной, целостной идентичностью - классико-современной эстетикой, построенной на продуманном выборе материалов и ряде хорошо выполненных фирменных деталей. Стеклянная кухня приносит свет и открытость в сердце квартиры; гостиная с молдингами обладает теплом и текстурой, не создавая ощущения тяжести; а черная ванная комната воспринимается как преднамеренное, уверенное дизайнерское решение, а не как дань моде. Проект был сдан вовремя и в соответствии с заданием, готовый к заселению клиента.

Задача

Недвижимость была старой, и её состояние отражало это. Объем работ включал:

• Полный ремонт всей квартиры: гостиная, кухня, три спальни и ванная комната

• Объединение кухни с гостиной для создания открытой планировки

• Пробивка новых проемов в несущих стенах

• Структурное усиление существующих деревянных балок перекрытий

• Полная замена всех отделочных материалов, инженерных систем и освещения

Главной структурной сложностью был возраст здания. Учитывая деревянный каркас, высокие потолки и несущие стены, в которых нужно было прорезать новые проемы, каждое вмешательство требовало тщательной инженерной проработки до начала косметических работ.

Наш подход

Архитектор Аранча руководила дизайном, сосредоточившись на свете, долговечности и ликвидности - она выбрала белые стены, светлое напольное покрытие с эффектом дерева во всей квартире, встроенное потолочное освещение и кухонные шкафы без ручек со столешницами под камень. Прораб Андрес координировал структурные работы, управляя установкой усилений несущих стен и существующей деревянной конструкции до начала отделочных работ, что позволило завершить проект в срок, несмотря на самую технически сложную фазу.

Результат

Готовая квартира открытая, светлая и продуманная - кухня плавно переходит в гостиную, три спальни имеют чистую нейтральную отделку, а ванная комната полностью модернизирована с использованием современной плитки и сантехники. Встроенное освещение во всех помещениях усиливает ощущение пространства, а вневременная палитра гарантирует, что квартира будет отлично смотреться на фотографиях и сохранит свою привлекательность на рынке. Проект был сдан в соответствии с техническим заданием и готов к продаже.

Задача

Недвижимость была старой и требовала тщательного переосмысления. Полный объем работ включал:

• Полное перераспределение планировки

• Добавление ванной комнаты в главной спальне

• Полный капитальный ремонт сети канализации и водоснабжения

• Структурное укрепление всего объекта

• Новая планировка кухни с большими раздвижными стеклянными дверями, ведущими на патио

• Полная замена напольных покрытий, отделки и инженерных систем во всех комнатах

• Замена входной двери на более широкую и современную модель

• Работы на обоих внешних патио, включая укладку искусственного газона

Сложность этого проекта определяли два фактора: возраст здания, который требовал проведения работ по укреплению конструкции до начала ремонта, и необходимость полной перекладки канализационной сети для обустройства новой ванной комнаты.

Наш подход

Архитектор Арантха руководила проектом, выбрав повсюду ламинат под светлый дуб, белые стены в спальнях и теплые серые тона в жилых зонах, а также встраиваемое потолочное освещение в основных помещениях - со светодиодной подсветкой в нишах главной спальни для создания более теплой атмосферы. Ванные комнаты были оформлены в теплых бежевых тонах с эффектом микроцемента, с душевыми кабинами в черных рамах и подвесными тумбами под раковину с отделкой под дуб, что придало обоим помещениям продуманный и гармоничный вид. Выдающимся решением на кухне стало удаление существующей ванной комнаты, что позволило создать длинный ряд белых матовых шкафов без ручек, выходящих на заднее патио через раздвижные стеклянные двери во всю высоту - такая планировка пропускает естественный свет и соединяет пространство кухни с садом в теплое время года. Прораб Андрес координировал структурные работы, перекладку канализации и отделочные работы последовательно, придерживаясь графика на протяжении всего ремонта недвижимости.

Результат

Готовая квартира стала неузнаваемой по сравнению со своим прежним состоянием: если раньше недвижимость была замкнутой и плохо освещенной, то теперь она выходит на два внешних патио и наполнена естественным светом. Четыре спальни, включая главную с новой ванной комнатой, хорошо пропорциональны и отделаны в едином стиле, а связь кухни с садом придает недвижимости особенность, которая выделяет её на рынке Сантс-Монтжуик. Новая входная дверь, более широкая и современная, чем прежняя, завершает трансформацию на уровне улицы. Недвижимость была сдана готовой к продаже, согласно брифу.

Задача

Помещение требовало полного переосмысления с нуля. Техническое задание включало:

• Полное перераспределение пространства на обоих этажах

• Добавление кухни и второй ванной комнаты

• Полная замена всех инженерных систем и отделки

• Установка крупноформатного остекленного окна на входе

Проект определялся двумя факторами: технической сложностью установки крупноформатного входного окна и фиксированной, не подлежащей обсуждению датой сдачи, обусловленной потребностями ассоциации.

Наш Подход

Архитектор Аранча руководила дизайном, выбрав белые стены, полированный пол под бетон, встроенное потолочное освещение и изготовленные на заказ интегрированные столярные изделия - палитру, которая выглядит продуманно, но не показной. Прораб Герман координировал установку окна наряду с более широкой внутренней отделкой, соблюдая график по обоим направлениям.

Результат

Готовое пространство организовано вокруг реальных рабочих потребностей ассоциации - логичная двухэтажная планировка, компактная встроенная кухня и чистая, хорошо отделанная ванная комната. Остекленный уличный вход наполняет интерьер естественным светом и придает помещению уверенный, современный вид на улице. Проект был сдан вовремя и в соответствии с техническим заданием.