Local en venta en Rentabilidad calle Pau Claris cerca de la Pedrera

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTABILIDAD — CALLE PAU CLARIS (EIXAMPLE, BARCELONA)

Oportunidad de inversión en el corazón del Eixample barcelonés

Se vende local comercial en alquiler, arrendado a  empresa líder en el sector del descanso, lo que garantiza estabilidad y solvencia en el flujo de rentas.

Ubicación privilegiada

Situado en Calle Pau Claris, a escasos 100 metros de La Pedrera y el Paseo de Gracia, en una de las zonas comerciales y residenciales más deseables de Barcelona. Un enclave de máximo prestigio, con tránsito peatonal constante y visibilidad excepcional.

Características del local

Superficie útil: 458 m²

COMERCIO 209.00 m2 % Planta Baja

COMERCIO 96.00 m2 % Planta Altillo

COMERCIO 153.00 m2 % planta -1 

ELEMENTOS COMUNES 26 m2   

Datos económicos

Renta mensual actual: 4.953,60 € + IVA

Renta anual: 59.443,20 €

IBI anual: 6.659,56 €

Comunidad anual: 1.529,52 €

Beneficio neto anual: 51.254,12 €

Precio de venta: 1.100.000 €

Rentabilidad neta: 4,66

Una inversión sólida y segura, con inquilino consolidado y ubicación de primer nivel en el Eixample de Barcelona. Ideal para inversores que buscan rentabilidad estable respaldada por una localización estratégica inigualable.

La Agencia cobra  al comprador  el 3 % sobre el precio final de venta, por concepto de Honorarios.

Característiques

• Accés discapacitats
• Adaptat
• Aigua
• Aire condicionat
• Lluminós
• Llum
• Any de construcció 1965

Certificació energètica