Local EN RENTABILIDAD con Licencia de Bar en Hostafrancs/Sants

Finca Regia, Posible salida de humos, 105 m².

Se vende local comercial en RENTABILIDAD a pie de calle en una finca regia de 1923. Cuenta con Licencia de Bar (Restauración Menor)

Situado en la Calle Vilardell, en una zona residencial vibrante y consolidada, paralela Carrer de Sants con un altísimo flujo de paso peatonal y comercial.

Vecinos de referencia: Rodeado de locales de éxito como Timesburg, Casa Escarré, Bar 4 Latas y la Brasearía de Sants.

A un paso de todo: muy próximo al emblemático Mercado de Hostafrancs, a la estación de Metro Hostafrancs (L1) y a pocos minutos de Plaza España.

Superficie y Distribución (105 m² construidos / 88 m² útiles) 

El espacio está optimizado para sacar el máximo rendimiento al negocio.

-Planta Baja (56 m² útiles):  Zona de entrada con espacio diáfano para una primera línea de mesas.

-Zona de barra perfectamente ubicada para dar un servicio ágil.

-Zona interior: Espacio adicional para más mesas y ambiente reservado. Servicios: 2 aseos/baños.

-Cocina: Área independiente con posibilidad de instalación de salida de humos.

-Planta Altillo (32 m² útiles): Espacio de almacenaje con acceso mediante escalera, perfecto para stock, mercancías 

Características clave:

Licencia vigente de Bar con Restauración Menor. 

Encanto arquitectónico: Ubicado en los bajos de una finca regia de 1923. Una ubicación idónea a pie de calle en un eje comercial clave de Barcelona.

RENTABILIDAD

Contrato 10 años

2 años obligado cumplimiento

Vigencia contrato 30 de septiembre 2036

Revalorización renta IPC + 4 puntos a los 5 años

Ingresos

Alquiler mensual: 1.400 € + IVA

Alquiler anual: 16.800 €

Gastos anuales

Comunidad: 1300,00€

IBI: 444,40€

Total gastos: 1744,40 €

Rentabilidad neta

5,20 %

Rentabilidad bruta

5,88 %

Característiques

• Aigua
• Alarma
• Lluminós
• Llum
• Any de construcció 1923

Certificació energètica