Local en rentabilidad

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del barrio de Gràcia – Barcelona en un entorno estratégico

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Gràcia – Barcelona

Local comercial en rentabilidad ubicado en la calle Escorial, en pleno barrio de Gràcia, una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Barcelona. Su posición privilegiada, en una vía de alto tránsito peatonal y rodado, garantiza una visibilidad constante y una demanda comercial sostenida.

Características principales:

Superficie total: 265 m²

Precio de venta: 620.000 €

Rentabilidad neta: 5,17%

Renta mensual actual: 2.987 €/mes

Contrato de arrendamiento vigente hasta: noviembre de 2029

Actividad actual: tienda de ropa y complementos

Inquilino solvente y consolidado

Gastos anuales:

IBI: 2.287 €

Comunidad: 1.468 €

Una inversión sólida desde el primer día

El inmueble se encuentra actualmente arrendado a una reconocida tienda de ropa y complementos, con contrato en vigor hasta finales de 2029, lo que asegura ingresos estables y predecibles a corto y medio plazo. El inquilino cuenta con una trayectoria consolidada, aportando tranquilidad y seguridad al inversor.

Entorno estratégico

Situado en una zona de alta densidad residencial y comercial, con excelentes conexiones de transporte público, amplia oferta de servicios y equipamientos, y una afluencia de público constante durante todo el año. Gràcia es uno de los barrios con mayor proyección y valor patrimonial de Barcelona, lo que refuerza el atractivo de esta inversión a largo plazo.

Por tan solo 2.340 €/m², adquiera un activo patrimonial prime en Barcelona con rentabilidad asegurada, contrato consolidado e ingresos desde el primer día.

HONORARIOS

3% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA).

Características

• Agua
• Aire acondicionado
• Luminoso
• Luz
• Año construcción 1974

Certificación energética