Park Rose Properties presenta EN EXCLUSIVA esta espectacular vivienda de 90m2 completamente reformada a estrenar en el corazón de l'Antiga Esquerra de l'Eixample con Balcón exterior y Patio.
Ubicada en una de las zonas más demandadas de Barcelona, en Calle Mallorca junto a Comte d'Urgell, esta magnífica propiedad combina diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y una distribución pensada para ofrecer el máximo confort donde podrás disfrutar de todos los servicios, comercios, restauración y zonas verdes que ofrece l'Antiga Esquerra de l'Eixample, encontrándose a tan solo dos calles de la estación de Hospital Clínic (L5) y muy próxima a las estaciones de Entença y Urgell, con una magnífica conexión con el resto de la ciudad
La vivienda dispone de 88,6 m² según Registro de la Propiedad, con un agradable patio interior de 11 m² y un balcón exterior de 4 m², ofreciendo espacios tanto interiores como exteriores para disfrutar durante todo el año. Situada en una segunda planta real de una finca de 1971, perfectamente conservada, cuenta con servicio de portería, dos ascensores y acceso adaptado mediante rampa para personas con movilidad reducida. Su orientación sureste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Al acceder a la vivienda nos recibe un elegante recibidor con puerta de seguridad blindada, dando paso a una distribución moderna y funcional. La zona de noche ofrece tres dormitorios: una habitación individual de 6,10 m², una segunda habitación de 8 m², ideal como dormitorio o despacho, y una espectacular master suite exterior de 15,60 m², concebida como un auténtico espacio de descanso, que incorpora un vestidor y un exclusivo baño privado en suite equipado con plato de ducha. El corazón de la vivienda es su impresionante salón-comedor con cocina americana de aproximadamente 25 m², un espacio abierto, luminoso y elegante donde el diseño cobra protagonismo. La cocina, de líneas modernas y minimalistas, está completamente equipada con electrodomésticos panelados (frigorífico, lavavajillas, horno y microondas), vitrocerámica de cuatro fuegos, campana extractora integrada y una práctica isla central con zona de desayunador. La vivienda dispone además de un segundo baño completo de amplias dimensiones, equipado con un gran plato de ducha y acabados de diseño.
Además dispone de patio interior de 11 m², cubierto y muy luminoso, mientras que desde el salón se accede a un agradable balcón exterior, con espacio suficiente para colocar una mesa y sillas, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar de un café o relajarse al aire libre.
La reforma integral se ha ejecutado con materiales de excelente calidad y cuidando hasta el más mínimo detalle. Destacan sus suelos de parquet, iluminación LED de bajo consumo, espejos retroiluminados con sistema táctil en los baños, iluminación indirecta tanto en el salón como en el dormitorio principal para zona de lectura, así como focos de luces LED en la zona inferior del pasillo para iluminación nocturna indirecta. La vivienda está completamente equipada con calefacción individual de gas mediante radiadores, cuatro equipos de aire acondicionado con bomba de calor (uno en cada dormitorio y otro en el salón), carpintería completa del piso de PVC oscilobatiente con rotura de puente térmico, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. La obra ofrece UN AÑO de garantía completa en acabados e instalaciones.
Además, dispone de instalación preparada para fibra óptica y ADSL, tomas de televisión en salón y dormitorios, así como instalaciones completamente nuevas de agua, luz y gas, con todos los suministros dados de alta. Cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes.
Una vivienda donde diseño, calidad, ubicación y funcionalidad se unen para crear un hogar exclusivo, pensado para quienes buscan vivir con comodidad sin renunciar al estilo. No deje escapar esta oportunidad. Venga a descubrirla y sea uno de los primeros en visitarla. Gastos, impuestos y honorarios de intermediación no incluidos en el precio.
Features
- Wheelchair accessible
- Wheelchair adapted
- Main water
- Air conditioning
- Lift
- Fitted kitchen
- Exterior
- Mains gas
- Laundry room
- Light
- Mains electricity
- Reinforced door
- Community zones
- Year of construction 1971
Energy certification
