Se vende local comercial ubicado a pie de calle, con una superficie útil de 104 m2, diáfano, con forma rectangular, posee un amplio salón de 18,41 m de largo x 3,45 m de ancho en su parte más estrecha, un espació acondicionado con una barra ideal para tomar cualquier tipo de bebida, con un largo de 2,26m y un ancho de 6,62m, justo luego del mismo se encuentra un pasillo que nos conduce al baño, al depósito y a la oficina con ventana abierta al salón . Existe la posibilidad de negociar con la comunidad una salida de humos.
Si al comprador le interesa puede adquirir una plaza de parking por 25.000€
La entrada es totalmente acristalada, lo que le otorga buena entrada de luz natural, posee aire acondicionado, los servicios están dados de alta. La persiana es motorizada. Es de destacar que se encuentra muy cerca del paseo San Juan y de la Av. Diagonal. Con un constante transito peatonal y rodado. Se encuentra frente a una parada de autobús y de la estación de metro Verdaguer (L4,L5), Tram T4 .
CATALÀ
Es ven local comercial ubicat a peu de carrer, amb una superfície útil de 104 m2, diàfan, amb forma rectangular, posseeix un ampli saló de 18,41 m de llarg x 3,45 m d'ample a la part més estreta, un espai condicionat amb una barra ideal per prendre qualsevol tipus de beguda, amb un llarg de 2,2 mateix es troba un passadís que ens condueix al bany, al dipòsit ia loficina amb finestra oberta al saló . Hi ha la possibilitat de negociar amb la comunitat una sortida de fums.
Si al comprador us interessa pot adquirir una plaça de pàrquing per 25.000€
L'entrada és totalment envidriada, cosa que li atorga bona entrada de llum natural, té aire condicionat, els serveis estan donats d'alta. La persiana és motoritzada. Cal destacar que es troba molt a prop del passeig Sant Joan i de l'Av. Diagonal. Amb un constant trànsit de vianants i rodat. Es troba davant d´una parada d´autobús i de l´estació de metro Verdaguer (L4,L5), Tram T4 .
ENGLISH
Commercial space for sale at street level, with a usable area of 104 m2, open-plan, rectangular, and featuring a spacious living room measuring 18.41 m long x 3.45 m wide at its narrowest point. A space equipped with a bar ideal for any type of drink, measuring 2.26 m long and 6.62 m wide, is located directly beyond this space. A hallway leads to the bathroom, storage room, and office with a window opening onto the living room. A smoke exhaust system can be negotiated with the community.
If the buyer is interested, a parking space can be purchased for €25,000.
The entrance is fully glazed, allowing plenty of natural light. It has air conditioning and all utilities are connected. The blinds are motorized. It is worth noting that the property is very close to Paseo San Juan and Av. Diagonal, with constant pedestrian and vehicle traffic. It is located in front of a bus stop and the Verdaguer metro station (L4, L5), Tram T4.
Características
- Acceso discapacitados
- Agua
- Aire acondicionado
- Alarma
- Luminoso
- Luz
- Año construcción 1940
- Plazas parking 1
Certificación energética
Consumo 140,00 kWh/m² año
Emisiones 23,00 kg CO²/m² año